賃貸共同住宅だけでなく、
個人住宅の賃貸管理にも対応
RENTAL MANAGEMENT BUSINESS
賃貸管理事業
賃貸共同住宅、個人住宅の賃貸管理
オーナーさまの資産をコンサルティング
マンションやアパートなどを所有し、収益を上げていくうえで発生するのが多岐にわたる賃貸管理業務です。当社が、不動産オーナーさまに代わって物件を管理。入居者さまの募集や管理・運営などの手間を省くとともに、安定した資産運用をサポートします。オーナーさまのニーズに応じてさまざまな管理方法を提案いたします。
新築物件では建築プランや資金計画についてもご提案
収益物件の運営をはじめる際は不安がつきもの。そこで当社は賃貸事業の専門スタッフが立地条件や市場環境を調査。収益性や競争力のある賃貸建物プランや堅実な収支計画などをトータルでご提案します。また、建物の工事はグループや取引先の中から、賃貸物件の施工実績が豊富な建設会社をご紹介します。
入居者募集業務や建物管理業務、代行契約手続き、ご相談にも対応
入居者さまの募集は、当社による募集のほか、仲介パートナー会社の協力、不動産業者専用のネットワークによる物件情報公開などを活用して積極的に実施します。そのほか建物内の諸設備に故障や不具合が生じた場合の対処、建物管理業務（建物の保守点検・診断・補修・設備メンテナンス・定期清掃・日常清掃）、入居者さまからのさまざまなご要望やご相談への対応も全てお任せいただけます。
オーナーさまの資産コンサルティング
当社は、不動産オーナーさまの大切な資産を最大限活用するために、資産コンサルティングのサービスを提供しています。市場動向を踏まえて収益性が低い不動産を収益性が高い資産に買い換える「資産の組み換え」で、不動産価値の向上と、それによる収益の最大化を提案いたします。
サブリース
サブリース
当社が個人オーナーさまや法人さまの賃貸建物を一括して借り上げ、それを入居者さまへ賃貸（転貸）するシステムです。空室の有無に関係なく、システムご利用中は安定した収益が見込めます。
また、入居者さまの対応は、すべて当社が窓口となって行いますので、空室や滞納といったリスクの心配もありません。
当社が個人オーナーさまや法人さまの賃貸建物を一括して借り上げ、それを入居者さまへ賃貸（転貸）するシステムです。空室の有無に関係なく、システムご利用中は安定した収益が見込めます。
また、入居者さまの対応は、すべて当社が窓口となって行いますので、空室や滞納といったリスクの心配もありません。
管理代行
管理代行
管理代行の特徴は、サブリースに比べ、オーナーさまが自由度の高い内容で計画を検討できることです。当社の賃貸管理会社としての経験やノウハウを利用しながら、オーナーさま自らが経営者として積極的に計画の内容を判断・決定したい場合におすすめです。
管理においては、オーナーさま自ら重要な判断・決定を行うべき内容を除き、管理会社となる当社が、入居者さまの募集をはじめ、入居者さまとの契約に関する業務および建物管理に関する業務を一括して代行。オーナーさまは、これまでの管理・運営などの手間や時間を省くことができ、賃貸経営の効率化が実現します。
管理代行の特徴は、サブリースに比べ、オーナーさまが自由度の高い内容で計画を検討できることです。当社の賃貸管理会社としての経験やノウハウを利用しながら、オーナーさま自らが経営者として積極的に計画の内容を判断・決定したい場合におすすめです。
管理においては、オーナーさま自ら重要な判断・決定を行うべき内容を除き、管理会社となる当社が、入居者さまの募集をはじめ、入居者さまとの契約に関する業務および建物管理に関する業務を一括して代行。オーナーさまは、これまでの管理・運営などの手間や時間を省くことができ、賃貸経営の効率化が実現します。
管理物件事例
収益物件の買取･保有運営
マンションやアパートなどの収益物件を当社がオーナーさまより買い取ります。買い取り後は、当社で物件を保有し、管理運営を行います。
資産整理で賃貸マンションを手放したいオーナーさまや、事業拡大や新たな投資先への資金を確保したいオーナーさまにご利用いただいています。
